Huis te koop in Mellier voor € 357.700 Zimmo‑code: LS9H4

Huis met energieklasse A en 150m² woonoppervlakte.

Gelegen in een rustige omgeving, midden in de gemeente Léglise, biedt deze nieuwbouwwoning een serene woonomgeving, direct aan de rand van de natuur. Het dorp Thibessart wordt aangedaan door buslijn 57 die Marbehan met Léglise verbindt. Essentiële voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar: de gemeentelijke crèche "Cœurs d’Enfants" bevindt zich op ongeveer 5 km afstand, en de basisscholen bevinden zich in Léglise. Medische diensten, apotheken, supermarkten, bakkerijen, banken en sportzalen zijn ook beschikbaar binnen een straal van 5 tot 10 km. De woning, gelegen op het oosten, heeft een perceel van +/- 5,50 are en een bewoonbare oppervlakte van +/- 150 m², verdeeld over drie gevels. Het beschikt over een terras en een garage van +/- 18 m². De indeling omvat een ruime woonkamer van +/- 27 m², een niet-ingerichte keuken van +/- 10 m², drie slaapkamers van +/- 15 m², +/- 15 m² en +/- 11 m², evenals een badkamer van +/- 8 m² met een douche. Technisch gezien wordt de verwarming verzorgd door gas, aangevuld met zes zonnepanelen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) niveau A.

Bouwvergunning nr. PU 2022/039 afgegeven op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

Prijs, inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 386.304,77 (verminderde tarieven van 3%, eigen en unieke woning) of € 390.203,67 (tarieven van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 6%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Bouwvergunning nr. PU 2022/039 afgegeven op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.