Huis te koop in Mellier voor € 357.700 Zimmo‑code: LS9HC

Huis met energieklasse A en 168m² woonoppervlakte.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt deze nieuwbouwwoning zich in het hart van het dorp Thibessart, in de gemeente Léglise. De omgeving is residentieel en gezinsvriendelijk, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders.

De voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: bushaltes op minder dan 10 minuten lopen, het dichtstbijzijnde treinstation op 12 km afstand, basisscholen en een kinderdagverblijf in Léglise op ongeveer 8 minuten rijden, een apotheek en huisarts op 6 minuten afstand, een supermarkt en diverse winkels binnen een straal van 10 km, een bakkerij en een bank in Léglise, en een fitnessruimte in Neufchâteau op 15 minuten afstand.

De woning is oostelijk georiënteerd, heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 168 m² op een perceel van +/- 5,01 are en beschikt over drie voorgevels. Er is een garage van +/- 15 m² en een terras aanwezig.

De indeling bestaat uit een lichte woonkamer van +/- 28 m², een keuken van +/- 15 m² (niet ingericht), drie slaapkamers van +/- 15 m², +/- 12 m² en +/- 12 m², evenals een badkamer van +/- 7 m² met een douche en een ligbad.

Technisch gezien wordt de verwarming voorzien door gas, er zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als A.

Bouwvergunning nr. PU 2022/039, afgegeven op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.

Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 386.304,77 (verminderde tarieven van 3%, voor een eigen en enige woning) of € 390.203,67 (tarieven van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 6%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Bouwvergunning nr. PU 2022/039, afgegeven op 30/11/2023 door de gemeente Léglise.