# Horeca te koop in Melsbroek for € 2.500.000 Zimmo code: LN35U ## Description Hof ten As langs de Perksesteenweg in Melsbroek is opgericht vóór 1395 en dus al meer dan 6 eeuwen één van de meest iconische gebouwen in Melsbroek. Het karaktervolle gebouw, gelegen in parkgebied, is opgenomen als bouwkundig erfgoed (ID 114835). Sinds de overname in 1997 door de huidige eigenaars groeide Hof ten As uit tot een veelzijdig horecabedrijf, met o.m. een restaurant, drie feestzalen, een vergaderruimte en een ruime woonst voor de uitbaters. Doorheen de jaren werd het domein gebruikt voor een brede waaier aan activiteiten: van trouwfeesten en banketten tot seminaries, vergaderingen en de dagelijkse uitbating van het restaurant. Wegens de pensionering van de eigenaars komt Hof ten As nu op de markt. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor herneming van de horecazaak, al dan niet i.c.m. nieuwe concepten zoals een hotel of uitbreiding van de huidige infrastructuur. Indeling van de gebouwen: Blok A (400 m²) : - GVL: feestzaal van 202m² - VD 1: vergaderzaal van 202 m² Blok B (520 m²): leegstaand en volledig te renoveren gebouw met 3 bouwlagen van elk 175 m² Blok C (425m²) - GVL: restaurant van 212 m² - VD 1: feestzaal van 212 m² Blok D (420 m²) - GVL: keuken van 270 m² - VD 1: feestzaal van 150 m² Blok E (woning van 493m²) - GVL van 277 m² - verdieping/zolder van 216 m² Blok F (270 m²): alleen buitenmuren (in te richten schuur met veel potentieel) Blok G (70 m²): alleen funderingen Aankoop vastgoed OF overname aandelen, afhankelijk van voorkeur koper. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.500.000 - **Woonoppervlakte**: 1.750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.013m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1728 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 2.500.000 - **KI**: € 2.480 - **KI geïndexeerd**: € 5.398 - **Jaartal indexering KI**: 2024 - **Onroerende voorheffing**: € 1.999 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250219-0019461536-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.013m² - **Woonoppervlakte**: 1.750m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1728 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.135m² - **Gevelbreedte**: 54,35m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Parkgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Perksesteenweg 37, 1820 Melsbroek ## Contact - **Dewaele - Vilvoorde** - Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 (0)2 25 31 383