# Under option - Huis te koop in Melsbroek with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ2O0 ## Description Exclusieve nieuwbouwvilla (2019) met hoogwaardige afwerking, rustig gelegen in een doodlopende straat op een prachtig zuidwest georiënteerd perceel van ca. 1.000 m². Deze instapklare "coup de cœur" villa combineert tijdloze architectuur, royale leefruimtes en een uitzonderlijk wooncomfort. De woning biedt een indrukwekkende, lichtrijke leefruimte met gashaard, een luxueus uitgeruste open keuken met Miele-toestellen en Novy-kookplaat, een praktische wasplaats en ruime berging. Verder beschikt het eigendom over vier ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master suite met dressing en en-suite badkamer met nog een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden met ruimte voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde, privatieve tuin met zonnig terras, verwarmd zwembad en sfeervol tuinhuis met lounge. Verder beschikt de woning over een warmtepomp met vloerverwarming en diverse airco's, fotovoltaïsche zonnepanelen, domotica, ventilatiesysteem, alarm, elektrische screens, laadpaal, waterverzachter, conforme elektriciteit en een uitzonderlijke EPC-score A (E17). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.011m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **KI**: € 3.453 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 17 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.011m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingerichte keuken - **Woonkamer**: 125m² - **Zitruimte**: 125m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1820 Melsbroek ## Contact - **Immo Vermast** - Brusselsesteenweg 527, 3090 OVERIJSE - Phone: +32 2 687 79 90 - Website: