# Huis te koop in Melsele for € 649.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRK9J ## Description Mogelijkheid tot 2% registratierechten! Op zoek naar een ruime open bebouwing met tal van mogelijkheden op een royaal perceel van maar liefst 1.205 m²? Deze woning in Melsele combineert 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een ruime tuin én een luxueuze aparte woonunit achteraan op het perceel. Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, een zelfstandige activiteit of een aparte werk- en praktijkruimte. De zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en de gunstige ligging in Melsele maken het geheel compleet. Gelijkvloers - Inkomhal met gastentoilet - Gezellige en ruime leefruimte - Ruime keuken met eetplaats - Praktische berging - 2 volwaardige slaapkamers - Volledig vernieuwde badkamer Eerste verdieping - 2 vernieuwde en ruime slaapkamers Tuin & aparte woonunit De woning staat op een mooi perceel van 1.205 m² en beschikt over een aangenaam terras en een ruime tuin. Achteraan bevindt zich een bijzondere extra troef: een luxueus afgewerkte, aparte woonunit. Deze unit beschikt over: - Zeer ruime slaapkamer - Badkamer - Nieuwe keuken - Gezellige zit- en leefruimte Dankzij de complete inrichting biedt deze ruimte bijzonder veel mogelijkheden. Ze kan perfect functioneren als aparte woonst, maar is eveneens interessant als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Algemeen - Open bebouwing in Melsele - Perceel van 1.205 m² - 4 slaapkamers in de hoofdwoning - Aparte, volledig uitgeruste woonunit - Vernieuwde badkamer - Ruime oprit voor meerdere wagens - Verwarming op gas - EPC-label D - Zeer gunstige ligging Een eigendom die zich onderscheidt door haar ruimte, groot perceel en uitzonderlijke polyvalentie. De combinatie van een volwaardige gezinswoning met een afzonderlijke woonunit maakt dit een bijzonder interessant aanbod in Melsele. Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.205m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.105 - **KI geïndexeerd**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251128-0003745060-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.205m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Baan 60, 9120 Melsele ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: