# Huis te koop in Melsele for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPTR ## Description Ligging Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in de Koolputstraat 68 te Melsele en bevindt zich op een mooi en royaal perceel van maar liefst 1.025 m². De woning combineert een aangename woonomgeving met bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 276 m² biedt deze eigendom volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en ruim wonen, met bovendien een prachtige tuin als absolute troef. Indeling U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang verleent tot verschillende vertrekken. Zo beschikt de woning op het gelijkvloers over een gastentoilet, kamer die kan dienen als bureau/hobbykamer, ruime leefruimte, keuken en een inpandige garage. De aangename leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u de ruime keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bergruimte is er een rechtstreekse toegang tot de tuin, wat zorgt voor een bijzonder praktische verbinding tussen de woonruimtes en het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, een tweede toilet en een volledig gerenoveerde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en dubbele lavabo en beschikt bovendien over een aansluiting voor een ligbad. Buiten geniet de woning van een prachtige, ruime tuin waar u volop kunt genieten van rust, groen en privacy. De aangelegde oprit zorgt daarnaast voor een verzorgde toegang tot de woning en biedt extra parkeermogelijkheden. Troeven ·Perceel van 1.025 m² ·276 m² bewoonbare oppervlakte ·4 slaapkamers ·Inpandige garage ·Aangelegde oprit ·EPC-label C ·Elektrische installatie conform Een bijzonder ruime en verzorgde vrijstaande woning die dankzij haar royale oppervlaktes, praktische indeling en prachtige tuin een uitstekende basis vormt voor wie op zoek is naar comfortabel en aangenaam wonen in Melsele. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.025m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 207kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231025-0003022290-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.025m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 128m - **Winkels**: 2.004m - **School**: 370m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 60m² - **Zitruimte**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Koolputstraat 68, 9120 Melsele ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: