# Huis te koop in Melsele for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP4C ## Description Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken op één locatie, of zoekt u een pand met enorm veel potentieel en uitbreidingsmogelijkheden? Deze veelzijdige eigendom op een ruim perceel van 859 m² in Melsele biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of creatieve aanpakkers! Gelijkvloers: Via de inkomhal treedt u binnen in de leefruimte, die naadloos aansluit op een veranda. De ingerichte keuken en aanpalende berging bieden een praktische basis voor dagelijks comfort. Magazijn / Atelier & Buitenruimte: Het absolute speerpunt van deze eigendom is het royaal aanpalende magazijn/atelier (hoogte inrijpoort 2,7m) van maar liefst 286 m². Of u nu nood heeft aan opslagruimte, een werkplaats of een atelier: hier zijn de mogelijkheden eindeloos! Achter het atelier bevindt zich bovendien nog een extra verhard terrein, ideaal voor extra parkeergelegenheid, buitenopslag of om te vormen tot een zonnige tuin. De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. Potentieel: Een eigendom met een stevige basis die, mits de nodige opfrissing en liefde, kan uitgroeien tot een parel. Gelegen vlakbij op- en afrit E34 en vlotte verbinding richting Gent/ Antwerpen/ Haven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 859m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.244 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 859m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 410m² - **Perceelbreedte**: 9,6m - **Perceeldiepte**: 75,9m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Koolputstraat 14, 9120 Melsele ## Contact - **Wolff Vastgoed** - Snepkaai 15, 9000 GENT - Phone: 09/221.11.06 - Website: