# Huis te koop in Melsele for € 555.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWLV ## Description Wij hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, en het is niet makkelijk om ze los te laten. Maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk, en we gunnen een nieuw gezin dezelfde fijne jaren. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat in het centrum van Melsele dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en goede scholen. Het is ruim en praktisch ingedeeld, zodat iedereen er zijn eigen plekje heeft. Beneden loopt de leefruimte open over in de keuken en kijkt u zo de zuid-west gerichte tuin in. Boven vindt u vier slaapkamers, een mooie badkamer. De woning dateert van 2012 en heeft EPC-label A en is instapklaar. Alles ligt dicht bij huis: bakker, slager, supermarkten, bushalte en natuurgebied zijn te voet bereikbaar. De E34 en E17 zijn op 5 minuten rijden, en het station en de tram richting Antwerpen haalt u makkelijk met de fiets. Er is een Garage, Parking voor de deur en voldoende parkeerplaats in de straat en een ruime publieke parking met elektrische laadpalen op 200m wandelen. Kom gerust eens langs, dan laten wij u zelf zien waarom wij hier zo graag woonden. Ruimte en indeling • Ruime, praktische woning, ideaal voor een gezin • 4 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing • Ruime leefruimte met open keuken • Dressing op de tweede verdieping • Apart toiletten Energie en comfort • Vloerverwarming Gelijkvloers • EPC-label A • Ventilatiesysteem type D • Rolluiken op zonne-energie Badkamer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Leidingen en voorzieningen klaar voor een tweede badkamer op de tweede verdieping Buiten • Zuid-west gerichte tuin • Ruim terras met zonnescherm • Garage met elektrische sectionaalpoort • Steeds parkeerplaats voor de deur • Rustige, doodlopende straat Ligging • In het centrum van Melsele • Natuurgebied, bakker, slager, bushalte en supermarkten op wandelafstand • E34 en E17 op 5 minuten rijden • Station en tram richting Antwerpen met de fiets bereikbaar Een huis voor een echte thuis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 555.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 555.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 83kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003953906-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.519kg CO²/m² - **S-peil**: 26 ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 2012 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rudolf Esserstraat 15, 9120 Melsele ## Contact - **Yannick Maes**