# Huis te koop in Melsen for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQ74 ## Description Droom je ervan om een woning volledig naar eigen smaak in te richten? Deze halfopen bebouwing in het landelijke Melsen biedt met een perceel van 524 m² een interessante basis om jouw woonplannen vorm te geven. De woning, gebouwd in 1934, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 134 m². Via de inkomhal bereik je de leefruimtes, met een woonkamer en eetkamer. De keuken sluit aan op de leefruimte en de veranda, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de zolder, waar je extra ruimte kunt creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, een hobbyruimte of een bureau. Ook buiten zijn er heel wat praktische troeven. Het perceel van 524 m² omvat een terras, een tuin, een oprit en een garage. De landelijke ligging in Melsen en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te pakken, maken dit pand het ontdekken waard. Interesse? Contacteer Stijn via 0493 02 99 68 en plan je bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 524m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Prijs /m²**: € 563 - **KI**: € 309 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 883kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260929-0003965349-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 524m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gaversesteenweg 781, 9820 Melsen ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: