# Handelspand te huur in Menen for € 5.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQDBC ## Description Op zoek naar een uitzonderlijk ruim handelspand op een commerciële topligging in Menen? Dan is dit pand in de Rijselstraat absoluut het ontdekken waard. Met meer dan 630 m² handelsruimte behoort dit pand tot de grootste commerciële eigendommen van de straat. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de brede mogelijkheden en de vlotte toegankelijkheid is dit pand ideaal voor wie groots wil ondernemen. Denk aan een supermarkt, voedingszaak, showroom, winkelconcept, fitness, groothandel, stockage met verkoopruimte of een volledig nieuw commercieel project. De toegang tot de winkel bevindt zich aan de Rijselstraat, wat zorgt voor een sterke commerciële uitstraling en een vlotte toegang voor klanten. De handelsruimte zelf kan volledig naar wens worden ingedeeld. De open structuur biedt tal van mogelijkheden en laat toe om het pand aan te passen aan verschillende handelsactiviteiten. Achteraan het gebouw bevinden zich twee grote garages/loodsen, ideaal voor leveringen, stockage en het laden en lossen met vrachtwagens. Dit maakt het pand bijzonder praktisch voor ondernemingen die nood hebben aan zowel commerciële oppervlakte als logistieke ruimte. Op de eerste verdieping, bereikbaar via lift en trap, bevindt zich een bijkomende opslagruimte van maar liefst 180 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruim appartement, wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Het appartement omvat een indrukwekkende leefruimte van ongeveer 80 m² met zicht op het terras, een ingerichte keuken, een slaapkamer met dressing, een badkamer, een apart toilet en een inkomhal. Aan de andere zijde van het terras bevindt zich nog een bijkomende woonruimte. Deze werd momenteel ingericht als ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en aansluitende bar. Mits aanpassing kan hier opnieuw een apart appartement of bijkomende woongelegenheid worden gecreëerd. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en op de derde verdieping is er een zolderruimte aanwezig. Een extra troef: in de verkoopprijs zijn maar liefst 120 zonnepanelen inbegrepen, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor de toekomstige energiekosten van dit ruime pand. Troeven: Meer dan 630 m² handelsruimte Commerciële topligging in de Rijselstraat te Menen Ideaal voor supermarkt, winkel, showroom of ander handelsconcept Grote open ruimte met flexibele indelingsmogelijkheden Twee grote garages/loodsen achteraan voor leveringen Laden en lossen mogelijk met vrachtwagens Extra opslagruimte van 180 m² op de eerste verdieping Lift en trap aanwezig Ruim appartement inbegrepen Extra woon-/ontspanningsruimte met jacuzzi, sauna en bar Mogelijkheid tot creëren van bijkomende woongelegenheid 120 zonnepanelen inbegrepen Een uniek handelspand met uitzonderlijk veel ruimte, visibiliteit en mogelijkheden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand met volume, uitstraling en toekomstpotentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.900 - **Woonoppervlakte**: 1.304m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 864m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 5.900 - **Prijs /m²**: € 1.036 - **Jaarhuur**: € 70.800 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20260609-00010100991-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 864m² - **Woonoppervlakte**: 1.304m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkel**: 630m² - **Garage 1**: 140m² - **Garage 2**: 140m² - **Verdieping 1** - **Opslagruimte**: 150m² - **Woonkamer**: 89m² - **Keuken**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Badkamer**: 15m² - **Toilet**: 1,5m² - **Inkomhal**: 11,7m² - **Polyvalente Ruimte**: 60m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2**: 14,6m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address 8930 Menen ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: