# Appartement te koop in Menen for € 169.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ9NF ## Description Dit instapklaar en lichtrijk appartement van 80m2 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ruime leefruimte met open keuken geeft uit op het terras, waar je geniet van een rustgevend open uitzicht zonder inkijk.Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische opbergruimtes. Dankzij het ontbreken van bovenburen geniet je hier van extra rust en privacy.Gelegen in een recent gebouw (2010) met lage gemeenschappelijke kosten (geen syndicus) en een gunstige EPC-score B. Dat zorgt voor energiezuinig en betaalbaar wonen. Er zijn aparte meters voor water, elektriciteit en gas, een conforme elektrische keuring, fietsenstalling en een moderne lift.De ligging is een absolute troef: trein- en bushaltes bevinden zich vlakbij. Het centrum, scholen en supermarkten zijn vlot bereikbaar te voet.verplicht tot aankoop van een garage (15.000 euro ) of staanplaats (7.000 euro)Extra voordeel: euro 1867 korting op de registratierechten voor een enige eigen woning.Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.900 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 169.900 - **KI**: € 828 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250603-0003615509-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2011 - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel, Mengkranen - **Keuken**: Alle comfort, Open Keuken, Moderne afwerking, Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Oven, Kasten met toestellen - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bevrijdingsplein 3 bus b302, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: