# Duplex te koop in Menen for € 235.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRO8N ## Description Instapklare hoog afgewerkte duplex gelegen dichtbij het centrum van Menen. Het appartement is ingedeeld als volgt: Inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte die uitgeeft op het terras, open volledig ingerichte keuken met Siemens toestellen en aansluitend twee zeer ruime praktische berg-wasplaats. Op het 1ste verdiep zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met douche, apart toilet en nog een extra bergruimte. Het appartement word verwarmd met een pellet kachel ( recent geplaatst) in de leefruimte. Bijkomend kan je nog airco (warmtepomp) en elektrische verwarming terugvinden. Het appartement beschikt over een gunstig EPC ( 224 kWh / m² jaar). PLUSPUNTEN: - garage in gebouw - fietsenberging - lift - warmtepomp aanwezig Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn en expliciet aanvaard te worden door de verkoper. Graag meer info? Contacteer dan Kimoura op 0470 86 65 08 of op kimoura@immolietaer.be Bekijk alle info van deze woning op www.immolietaer.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230713-0002943313-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 134m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 134m² - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,5m² - **Woonkamer**: 30m² - **Terras**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Garage**: 15m² - **Opbergruimte**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Esplanadestraat 19 bus 0303, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: