# Handelspand te koop in Menen for € 235.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQYGG ## Description Menen – Handelspand met ruime woonmogelijkheden Op zoek naar een handelspand met tal van mogelijkheden? Deze ruime en instapklare eigendom in het hartje van Menen combineert een commerciële ruimte met een comfortabele woongelegenheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte met berging, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, boiler en apart toilet. Het handelspand beschikt over een aparte inkom voor klanten en biedt toegang tot een ruime koer. De verdiepingen omvatten een ingerichte keuken met eetplaats, een gezellige leefruimte, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een zolder.Troeven: Centrale ligging in MenenAparte inkom voor klantenIdeaal voor zelfstandigenCombinatie van wonen en werkenRuime, polyvalente ruimtesInstapklaar en modern ingerichtVeel lichtinval en ruime koer Een ideale opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken willen combineren!Vanafprijs ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 161m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240613-0003281489-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 161m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Alle comfort, Parket, Ingericht, Moderne afwerking, Douche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: Alle comfort, Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verwarmingsketel - **Eetkamer**: Alle comfort, Parket, Glas, Ingericht, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm - **Keuken**: Alle comfort, Parket, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Oven, Fornuis (Gas), Kookplaat (Elektrisch) - **Woonkamer**: Alle comfort, Parket, Glas, Ingericht, Moderne afwerking, Goed onderhouden - **Slaapkamer 1**: Alle comfort, Parket, Ingericht, Goed onderhouden - **Slaapkamer 2**: Alle comfort, Parket, Ingericht, Goed onderhouden - **Slaapkamer 3**: Alle comfort, Parket, Ingericht, Moderne afwerking - **Slaapkamer 4**: Alle comfort, Parket, Ingericht, Moderne afwerking, Goed onderhouden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Bruggestraat 9, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: