# Handelspand te koop in Menen for € 175.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRHBD ## Description Handelspand met woonst in centrum van Menen 225 m² ruimte en potentieelOntdek dit lichtrijke handelspand met woonst in Menen, ideaal gelegen en perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en biedt dankzij het gunstige EPC een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Dankzij de goede ligging geniet het pand bovendien van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het interessant maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Een veelzijdige opportuniteit voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren!IndelingGelijkvloers: Handelsruimte, afzonderlijk toilet, garage1e verdiep: Woonruimte, keuken, badkamer, slaapkamer, badkamer2e verdiep: 3 slaapkamers, afzonderlijk toiletTroeven:- Goeie locatie,- 4 slaapkamers,- Gunstig EPC,- Lichtrijk- Garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 225m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 78m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 741 ## Energie - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240124-0003114837-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 78m² - **Woonoppervlakte**: 225m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Gevelbreedte**: 17,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Keuken**: In te richten, Spoelbak dubbel, Fornuis (Gas) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bakkersstraat 2a, 8930 Menen ## Contact - **ERA @t Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: