# Handelspand te koop in Menen for € 99.000 Zimmo code: LS0SN ## Description Commerciële topligging in de Barakken te Menen – ideaal voor eigen gebruik én investering Op zoek naar een commercieel pand op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in Menen? In de Rijselstraat, in het bruisende hart van de Barakken, vindt u dit veelzijdige handelspand met heel wat mogelijkheden. Dankzij de sterke passage, goede visibiliteit en parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving is dit een interessante locatie voor zowel ondernemers als investeerders. Praktisch ingedeeld en onmiddellijk bruikbaar Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van ca. 30 m², ideaal als winkel, ontvangstruimte of verkooppunt. Aansluitend is er een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als werkruimte, uitbreiding van de handelszaak of stockage. Daarnaast beschikt het pand over: frigocel van ca. 6 m² sanitaire ruimte gezellige stadstuin van ca. 6 m² bijkomende ruimte van ca. 15 m² eerste verdieping en zolder, momenteel ingericht als berging, met extra potentieel Ook interessant als investeringspand Door de commerciële ligging en de flexibele indeling vormt dit pand niet alleen een mooie opportuniteit voor wie zelf een zaak wil uitbaten, maar ook voor wie op zoek is naar een commercieel investeringspand in Menen. De combinatie van een compacte handelsoppervlakte, bijkomende ruimtes en een locatie met veel passage maakt het pand interessant om te verhuren aan bijvoorbeeld een handelszaak, zelfstandige of vrij beroep. Ideaal voor Bakkerij • Beenhouwerij • Traiteur • Afhaalconcept • Delicatessenzaak • Vrij beroep • Kleine handelszaak Waarom dit pand? Topligging in de Barakken – sterke visibiliteit – veel passage – parking vlakbij – flexibel in gebruik – interessant verhuurpotentieel Een mooie kans voor wie zoekt naar een handelspand te koop in Menen met een uitstekende ligging, praktische indeling én interessant investeringspotentieel. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit pand. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **Prijs /m²**: € 1.238 - **KI**: € 800 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003826382-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkel**: 32m² - **Polyvalente Ruimte**: 16m² - **Toilet**: 1,8m² - **Koer**: 6,5m² - **Zolder**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8930 Menen ## Contact - **Maximmo Vastgoed** - Lauweplaats 14, 8930 Lauwe - Phone: +3256295050 - Mobile: +3256295050 - Website: