# Bouwgrond te koop in Menen for € 222.500 Zimmo code: LN35P ## Description Droomt u van een eigen woning volledig op maat, omringd door rust en ruimte? Deze bouwgrond van maar liefst 1.377 m² biedt u een unieke kans om uw woonproject te realiseren. De perceelbreedte en gunstige bouwvoorschriften laten u toe om een ruime, stijlvolle villa te creëren die perfect aansluit bij uw woonwensen — of u nu kiest voor een landelijke charme of een strakke, moderne architectuur. Bouwmogelijkheden in een notendop: Maximale bouwbreedte: 15 meter Maximale bouwdiepte: 12 meter Tot 2 volwaardige bouwlagen Kroonlijsthoogte tot 6 meter & nokhoogte tot 12 meter Vrije keuze tussen landelijke en moderne bouwstijl Extra troeven die het verschil maken: Bijgebouwen mogelijk tot 30 m² Carport perfect integreerbaar in de zijdelingse tuinstrook Vrij van bouwverplichting – bouw op uw eigen tempo De ligging langs de spoorweg biedt een open zicht en extra privacy achteraan. Het treinverkeer is beperkt (±20 passages per dag) en wordt door zijn voorspelbare karakter doorgaans als minder storend ervaren dan druk wegverkeer. Met een doordachte omheining en groenaanleg kan dit bovendien nog extra geoptimaliseerd worden. Een totaalconcept op maat van uw toekomst? Benieuwd hoe uw toekomstige woning eruit kan zien? Wij inspireren u graag met kwalitatieve voorbeeldrenders en begeleiden u desgewenst met een persoonlijke prijssimulatie. Zo krijgt u meteen een helder beeld van zowel de mogelijkheden als het totale budget. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie, een plaatsbezoek of een vrijblijvend gesprek. (renders zijn illustratief en niet inbegrepen in de vraagprijs) ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 222.500 - **Grondoppervlakte**: 1.377m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 222.500 - **KI**: € 16 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.377m² - **Perceeldiepte**: 34m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klimopwindestraat 31, 8930 Menen ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: