# Huis te koop in Menen for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LLDE3 ## Description Op zoek naar een gezellige en instapklare woning op een topligging? Deze charmante stadswoning in het hart van Menen biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging woon je op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten. Achteraan geniet je van een aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is. Met drie volwaardige slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning of een interessante investering. Indeling Gelijkvloers: Inkomhal Lichtrijke living Open keuken Badkamer Tuin 1ste verdieping: 2 slaapkamers Zolderverdieping: Omgebouwd tot 3de slaapkamer Troeven Centrale ligging 3 volwaardige slaapkamers Gezellige stadstuin Praktische en functionele indeling Ideaal als starterswoning of investeringInteresse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 93m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 346kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241219-0003485190-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 4,7m - **Gevelbreedte**: 4,7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Keuken**: Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Elektrisch) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Overwinningsstraat 28, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: