# Villa te koop in Menen for € 435.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOJYE ## Description Deze vrijstaande villa geniet van een rustige ligging op een ruim perceel, vlakbij Wevelgem. U betreedt de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige bureauruimte, die eveneens perfect kan dienen als slaapkamer op het gelijkvloers. Verder komt u in de ruime en lichtrijke leef- en eetruimte, waar de open haard voor een aangename sfeer zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooi zicht op de zuidgerichte tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De aparte keuken sluit hier naadloos op aan en biedt eveneens uitzicht op de tuin, met een praktische verbinding naar de bureauruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte doucheruimte, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt over een ruime garage met plaats voor drie wagens. Kortom, een aangename en praktisch ingedeelde gezinswoning die uitblinkt in rust en ruimte, met als extra troef een vlotte bereikbaarheid naar de A19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.078 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260519-0003872918-res-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 14.110kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 8930 Menen ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: