# Huis te koop in Menen for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOYMQ ## Description Nabij het centrum van Menen ligt deze uitzonderlijk ruime woning met 389 m² bewoonbare oppervlakte. De eigendom ontstond uit de samenvoeging van twee woningen en biedt daardoor tal van mogelijkheden, met onder meer twee leefruimtes, vier slaapkamers, een grote garage en een voormalige praktijkruimte/schoonheidssalon. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet, garage en praktijkgedeelte. Verder beschikt de woning over een salon, extra kamers en een keuken op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee aparte leefruimtes, waarvan één met open keuken, slaapkamer, badkamer en toegang tot het terras en de tuin. De tweede leefruimte charmeert met authentieke houten vloer en gashaard. Dankzij de twee afzonderlijke trappenhallen is een opsplitsing mogelijk. De tweede verdieping telt nog drie kamers, waaronder een ruime master bedroom, en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met veel privacy, een terras in blauwsteen en een stijlvolle overkapping, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. TROEVEN: Grote bewoonbare oppervlakte | Centrale ligging | Veel mogelijkheden | EPC-labe D. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 389m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 409m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 976 - **KI**: € 1.587 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526-0003877757-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 409m² - **Woonoppervlakte**: 389m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Bureau**: Handelsruimte - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bruggestraat 288, 8930 Menen ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303