# Huis te koop in Menen for € 162.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LQHPW  
<https://www.zimmo.be/nl/menen-8930/te-koop/huis/LQHPW>

## Description

- Ideale ligging met vlotte verbinding: Bruggestraat 263, Menen
- Lichtrijke leefruimte en aansluitende keuken
- Zonnige tuin met terras
- 4 slaapkamers
- Badkamer met douchebad en wastafel
- Kelder
- Geen renovatieplicht (EPC label D, 333 kWh/m²/jaar, UC: 3907912)
- Centrale verwarming op gas
- Overal dubbele beglazing
- Richtprijs: €162.000

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/cFLtV-3sc7Q5BXdaX8Pjj8tAXEg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-280c-7818-a7c4-477086ce4e86>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/gmUTv6arS7icyJ2L3ue4gdK_QaA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2919-769d-ad5f-cdd460ae6db7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/OV2D3ENJ28Uouprl7mAOUGwVfgs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-29fc-7922-b46e-2acfb667ceda>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/nypoiW4fHNeW7Ts4KJuLOE9nnkQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2b34-71e9-ae8e-3fc02feba665>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/oI7voZzIBuRkUqsa9LLcTlAeezo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2c52-789b-9294-5eb2cdb996ae>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/GMCuKwOG7chtFeb3zduTwdvgiE4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2db1-7032-baad-d988e7e79d0d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ty2Zf1n3iz4vWP4eXUZH83JnegI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2ef1-7d06-bb4c-a200a71c1c1e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VC79nSfFvx04tBQePjZfRM0dRFo=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-2fc3-7e05-bf19-9d937dcb1218>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/5G0jIlX2hEyQz7dctjUWkwpFG0U=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-30d0-7589-af2c-c440249e99db>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/DfSCIpxDziTe9-xLAk26cADPq-s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-31c5-7db8-b664-071ff056ae39>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/wBRFTIXYSew3R76e_dSlK1Au-fU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-3372-7f8a-b509-e20badfb1a9e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/BJa6M2VrKHgxEh3BRctRZcp4Doc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-34ca-7f59-a6ee-57de86b8a0c5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kVptijSJXymUyqxcSXiX5unH04o=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/9e4eb862-a739-4b0e-92be-b7a819b8d279/dealers/84646f50-30b7-47e4-a671-45a5f3db7ad4/listings/880206b5-5117-48c0-b1fd-5d4c000bd646/images/01a0c949-3606-7b61-8308-6cb3cc31ffa3>

## Main features

- **Prijs**: € 162.000
- **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 162.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 526
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 333kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260630-0003907912-RES-1
- **Energielabel**: D
- **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas
- **Verwarming**: Gasbrander

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 190m²
- **Woonoppervlakte**: 126m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1930
- **Conditie**: Goede staat
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel
- **Bouwoppervlakte**: 57m²
- **Perceelbreedte**: 8,5m
- **Perceeldiepte**: 36m
- **Gevelbreedte**: 8,5m
- **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak)
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 64m²
- **Oriëntatie tuin**: Oosten

## Indeling

- **Indeling**
  - **Tuin**: 64m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Ja
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Bruggestraat 263, 8930 Menen

## Contact

- **Benjamin verkoopt**
- Dennenlaan 10, 8890 MOORSLEDE
- Phone: 0470382104
- Website: <https://benjamin.be>