# Huis te koop in Menen for € 265.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQI9W ## Description Zoek je een woning waar charme, ruimte en lichtinval naadloos samenkomen? Welkom in de Bruggestraat 44 te Menen! Deze indrukwekkende gesloten bebouwing met een authentieke lijstgevel ademt karakter dankzij de hoge plafonds en stijlvolle houten elementen. ​ Een royale, lichtrijke leefruimte op parket die overgaat in een open, geïnstalleerde keuken. De gezellige zithoek met open haard vormt de perfecte plek voor ontspannen avonden. Dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel geniet je hier van maximale natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de gezellige stadstuin. Aansluitend vind je een ruime berging en een apart gastentoilet. ​ Twee uitzonderlijk ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer voorzien van een ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet. ​ Nog eens twee grote slaapkamers én een extra kleinere kamer (ideaal als bureau of babykamer). Vanuit deze verdieping heb je toegang tot de grote zolder met enorm veel opbergruimte.   Een riante kelder die perfect kan dienen als opslag, wijnkelder of hobby/werkatelier. Een unieke kans voor wie ruim en sfeervol wil wonen in het hart van Menen! ​ Interesse in deze unieke stadswoning? Neem contact op met Door  via door@deleyevastgoed.com voor een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 236m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 1.165 - **KI**: € 780 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230407-0002860540-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Indeling - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bruggestraat 44, 8930 Menen ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: