# Under option - Huis te koop in Menen with 4 slaapkamers Zimmo code: LQIS4 ## Description Charmante hoekwoning met onderhoudsvriendelijke stadstuin op centrale ligging in Menen. Deze verzorgde hoekwoning bevindt zich op een centrale locatie in Menen, vlak bij het station, winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij deze ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik. Bij het binnenkomen word je via de hal verwelkomd in de lichtrijke leefruimte. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, een gastentoilet en een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Daarnaast vinden we op deze verdieping nog een praktische wasplaats/berging en een ingerichte badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra toilet. De tweede verdieping werd ingericht als master bedroom met aansluitende dressing. Extra troeven: Zonnepanelen Thuisbatterij van 5 kWh Waterverzachter Regenwaterput van 5.000 liter Voor meer informatie kan u telefonisch contact opnemen via Kimoura op 0470 86 65 08 of kimoura@immolietaer.be Verdere details en bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 139m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Onroerende voorheffing**: € 490 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260604-0003884049-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1949 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,97m - **Perceeldiepte**: 22m - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 39m² - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 11,61m² - **Woonkamer**: 28,7m² - **Terras**: 9,61m² - **Kelder**: 22,4m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 5,8m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 15,48m² - **Tuin**: 39m² - **Opbergruimte**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wahisstraat 174, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: