# Huis te koop in Menen for € 215.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQISD ## Description Op zoek naar een nieuwe thuis? Dan is deze instapklare woning beslist iets voor u! Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die doorgang heeft naar de lichtrijke leefruimte. Verder door hebben we de volledig ingerichte openkeuken die uitgeeft op een zonnig terras ideaal om te genieten van de ochtendzon. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingericht met lavabomeubel, bad/douchecombinatie en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 zeer ruime slaapkamers. Via een vaste trap komen we op de geïsoleerde zolderverdieping, waar nog een derde zeer grote kamer is ondergebracht. Deze ruimte kan eventueel nog opgedeeld worden in 2 voor een extra slaapkamer, een speelkamer, een thuiskantoor of zelfs een hobbyruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasruimte een bijkeuken en voldoende bergruimte. Vanuit de kelder stap je in een gezellige binnentuin. Die toegang geeft tot de dubbele garage. Deze is ook bereikbaar via een garageweg achteraan. Pluspunten: - Conforme elektriciteitskeuring - Asbestvrije woning - Geen renovatieplicht - Dubbele garage Deze woning is gunstig gelegen dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be. Hier vindt u niet alleen alle informatie over deze woning, maar ook ons volledige aanbod aan beschikbare woningen. Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 387 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 365kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20230919-0002992756-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 63m² - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 29m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 41,5m² - **Garage**: 35m² - **Tuin**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Grensstraat 32, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: