# Huis te koop in Menen for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQISJ ## Description Deze ruime en verzorgde bel-etagewoning biedt maar liefst 198 m² bewoonbare oppervlakte en combineert een doordachte indeling met tijdloze materialen, veel lichtinval en een aangenaam groen zicht. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot de garage, een praktische berging, een eerste slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een lichtrijke woonkamer die rechtstreeks aansluit op het ruime terras met prachtig zicht op de groene tuin. De verzorgde, volledig geïnstalleerde open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt bovendien over een praktische berging. Via de stijlvolle zwevende trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een bureauruimte, twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een mezzanine, en een tweede badkamer bevinden. Ook technisch scoort deze woning bijzonder goed: een gunstig EPC B (139), 16 zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. Graag meer info of een plaats bezoek? Kimoura helpt je graag verder via 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 812m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 836 - **Onroerende voorheffing**: € 836 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 139kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003831506-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 812m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15,62m - **Perceeldiepte**: 57,77m - **Gevelbreedte**: 13,13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 669m² - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 669m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zandputstraat 30, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: