# Under option - Huis te koop in Menen with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYQL ## Description Op zoek naar een instapklare starterswoning of interessante investering? Deze gerenoveerde woning, rustig gelegen in Ons Dorp in Menen, combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling én een uitstekende energiescore: EPC A! Via de inkomhal kom je binnen in de lichtrijke woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Aansluitend bevindt zich de badkamer met daarnaast een praktische wasplaats/berging, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De zolderverdieping werd ingericht als 3de slaapkamer. PLUSPUNTEN: - Volledig gerenoveerd & instapklaar - EPC A - Zonnepanelen - Regenwater - Elektriciteit conform & asbestveilig Een energiezuinige en instapklare woning waar meteen van kunt genieten! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 116m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 346 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260808-0003909918-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 116m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1932 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,62m - **Perceeldiepte**: 25,78m - **Gevelbreedte**: 4,62m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,53m² - **Woonkamer**: 21,5m² - **Kelder**: 4,23m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Blekersstraat 128, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: