# Herenhuis te koop in Menen for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR0RF ## Description Ontdek deze uitzonderlijke ruime en karaktervolle burgerwoning te Lauwe, nabij het Preshoekbos. Wat deze woning bijzonder maakt: - Instapklaar en uitzonderlijk ruim (± 285 m²) - Authentieke details in combinatie met modern comfort - Centrale en rustige ligging - 4 volwaardige slaapkamers, plus een hobby- en bergruimte - Volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen - Verzorgde, onderhoudsarme tuin met vijver en loungeplek - Droge kelder Indeling: Het gelijkvloers verwelkomt u in een sfeervolle leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek met bar en aansluitend een ruime eetkamer. Daarnaast bevindt zich een praktische berging en een apart toilet. De volledig geïnstalleerde keuken sluit mooi aan bij de eetruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen en duurzame materialen. Vanuit de leefruimtes heeft u directe toegang tot de verzorgde tuin met vijver en ruime loungehoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een handige berging en een verzorgde badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een bijkomende slaapkamer, een polyvalente hobby- of ontspanningsruimte en nog een extra kamer die perfect dienst kan doen als berging of werkruimte. Nieuwsgierig geworden? REF: AI/26058/TK EPC: 372 kWh/m²jaar – UC: 20260420-0003850891-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 286m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 342m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 741 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 372kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260420-0003850891-RES-1 - **Energielabel**: D - **S-peil**: 136 - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 286m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 18,3m - **Perceeldiepte**: 18,2m - **Gevelbreedte**: 18,3m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 159m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 17,4m² - **Woonkamer**: 88m² - **Kelder**: 42,47m² - **Garage**: 12m² - **Tuin**: 159m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Oude Aalbekestraat 1, 8930 Menen ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: