# Huis te koop in Menen for € 199.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR9EK ## Description Op zoek naar een ruime woning met karakter en potentieel, gelegen in het hart van Menen? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard! Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Deze ruime rijwoning beschikt over een gunstig EPC C en biedt tal van mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor een combinatie van wonen en werken. Op het gelijkvloers bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als een ruime en gezellige leefruimte maar evengoed kan dienen als handels- of praktijkruimte. Ideaal voor wie flexibiliteit zoekt! Aansluitend vinden we een zeer ruime keuken voorzien van alle nodige toestellen. Bovendien is er achterliggend nog een gastentoilet. Verder beschikt deze woning over vier volwaardige en ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en nog een tweede toilet op de eerste verdieping. Hierdoor is deze eigendom uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Troeven: - Centrale ligging in Menen - EPC C – geen renovatieverplichting - Elektriciteit is conform het AREI - 4 ruime slaapkamers - Mogelijkheid tot handelsruimte of ruime living - Gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte Plan vandaag nog uw bezoek en laat u verrassen door deze zeer ruime woning in het hartje van Menen. UC: 20251106-0003566468-RES-2 EPC: 253KWh ref: RVP/26033/K ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 824 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 253kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20251106-0003566468-RES-2 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 81m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 21m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 20,75m² - **Terras**: 17,5m² - **Kelder**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 22,8m² - **Slaapkamer 2**: 14,45m² - **Slaapkamer 3**: 25,75m² - **Slaapkamer 4**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 8930 Menen ## Contact - **Vlaemynck Kortrijk** - Bavikhoofsestraat 87, 8531 Bavikhove - Phone: +32 (0)56 98 05 55 - Website: