# Huis te koop in Menen for € 1.299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRCF7 ## Description Deze exclusieve eigendom met privé-oprijlaan straalt rust en exclusiviteit uit. Indeling: - Inkomhal met gastentoilet en vestiaire. - Sasruimte met ingebouwde kasten. - De dubbele garage met automatische poort - Bureauruimte. - Ruime leefruimte - Uitgeruste keuken - 3 slaapkamers - Badkamer Extra troeven: - Vloerverwarming - Eikenhouten deuren aanwezig. - Prachtig vergezicht - Groot privédomein - Gelijkvloers wonen De tuin en het domein: - Groot perceel - Zwembad (2014) met waterval, liner en één warmtepomp. - Poolhouse met douche en toilet. - Twee terrassen, één aan het zwembad en één aan de vijverzijde, met prachtig uitzicht over het domein. - Vijver met bosgedeelte. - Afzonderlijk stuk weide met dieren (verkoop inbegrepen bij de woning). - Volledig omheind domein (2,5 m hoog). Technische voorzieningen - Zonnepanelen (30 panelen, installatie ± 10 jaar oud, zonder batterij). - Thermodynamische boiler. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.299.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 17.000m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.299.000 - **KI**: € 2.176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 91kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251006-0003702523 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 17.000m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hogeweg 496, 8930 Menen ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: