# Huis te koop in Menen for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRCJV ## Description Startprijs bedraagt € 245.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Gelegen in het hart van Menen pal tussen de Markt en het station, in de Yvonne Serruysstraat 54, bevindt zich deze statige herenwoning met vleugjes Engelse toetsen en met een bewoonbare oppervlakte van ca.286 m² op een perceel van 318 m². Deze woning combineert ruimte, karakter en lichtinval met een praktische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling • Ruime brede inkomhal met Balegemse natuurstenen vloer (kerktegel), vestiaire en gastentoilet. • Lichtrijke leefruimtes met authentieke elementen en aangenaam zicht op de tuin. • Keuken (2) met eetplaats. • Inpandige ruime GARAGE met directe toegang tot de woning en elektrische sectionaal poort. • Lift aanwezig naar alle verdiepen, wat zorgt voor extra wooncomfort en toegankelijkheid. • Op de verdiepingen: 4 ruime slaapkamers en volwaardige badkamer. Buitenruimte Achteraan de woning bevindt zich een mooi aangelegde tuin met terras, perfect om te genieten van rust en privacy midden in de stad. Troeven Karaktervolle en degelijke bouw. Betonnen gewelven. Alarminstallatie. Lift – zeldzaam in herenwoningen. Inbouwkasten. Ruime bewoonbare oppervlakte (286m²). Garage. Centrale doch rustige ligging – op wandelafstand van alle voorzieningen. Grondoppervlakte 318m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.286 m² (indicatief volgens het EPC). EPC Label F - UC3600033 – Renovatieplicht binnen de 5 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Vrij bij akte en betaling. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref.16905) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Grondoppervlakte**: 318m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 318m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: elektrische poort ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Yvonne Serruysstraat 54, 8930 Menen ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: