# Huis te koop in Menen for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROSO ## Description Op een vlot bereikbare ligging in de Zandputstraat te Menen bevindt zich deze interessante eigendom. De centraal gelegen woning werd gebouwd in 2006 en werd steeds uitstekend onderhouden. Dankzij de kwalitatieve afwerking, lichtrijke ruimtes en praktische indeling geniet deze woning van een bijzonder aangenaam wooncomfort. Indeling: Gelijkvloers: - inkomhal - ruime garage - berging - slaapkamer - badkamer voorzien van bad, douche, toilet en dubbele lavabo Eerste verdieping: - lichtrijke leefruimte met zicht op groen - volledig geïnstalleerde open keuken - praktische berging - ruim terras Tweede verdieping: - bureauruimte - twee volwaardige slaapkamers met mezzanine - extra badkamer Extra troeven: - Gunstige EPC-scores (B-label) - Conforme elektrische keuringen - Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en invalswegen Interessante combinatie van eigen bewoning en verhuur Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) of Yoshi Vandeginste (0474 49 50 38 - yoshi.vandeginste@dewaele.com) EPC: 139 kWh/m² / UC: 20260326-003831506-RES-1 EPC: 147 kWh/m² / UC: 20210310-0002427467-RES-1 EPC: 127 kWh/m² / UC: 20240408-0003205682-RES-1 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 812m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 836 - **Jaarhuur**: € 14.280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 127kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240408-0003205682-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 812m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 669m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 669m² - **Terras 1**: 20m² - **Terras 2**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zandputstraat 30 bus 0101, 8930 Menen ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: