# Under option - Huis te koop in Menen Zimmo code: LRU33 ## Description Deze charmante woning biedt alle basisvoorzieningen en is ideaal als starterswoning of investeringswoning. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die doorgang heeft naar de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De keuken bevindt zicht vooraan in de woning en er is een aparte ruimte voorzien voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van bad, douche, en toilet. Op de 2de verdieping hebben nog eens 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar eventueel een mogelijkheid is tot 4de slaapkamer. De woning is voorzien van een gezellige stadstuin. Pluspunten: - Gunstig EPC - Elektriciteit conform - Interessant als starterswoning of investering Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605 ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 285 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003941676-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 60m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 4m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 20m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leopoldstraat 25, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: