# Huis te koop in Menen for € 352.600 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRVH5 ## Description 2 exclusieve BEN-nieuwbouwwoningen met tuin, carport en zonnepanelen: Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning op een rustige locatie? Ontdek deze stijlvolle halfopen BEN-woningen, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend doodlopende straten. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg bevinden zich bovendien vlakbij. De woningen beschikken over een lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een afzonderlijk gastentoilet en een praktische geïsoleerde zolder. Buiten geniet u van een volledig aangelegde, omheinde tuin met zuidoostelijke oriëntatie. Daarnaast beschikt elke woning over een eigen carport, fietsenberging en tuinberging. Hoog wooncomfort en duurzame technieken: De woningen worden afgewerkt met kwalitatieve materialen en zijn uitgerust met: • Warmtepomp • Zonnepanelen • Vloerverwarming in de volledige woning • Individuele temperatuurregeling per ruimte • Domotica via Niko Home Control • Aluminium buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing • Volkeramische vloeren binnen én buiten Dankzij deze duurzame voorzieningen behalen de woningen een A+ label. Fiscaal interessant: Onder bepaalde voorwaarden kan de constructie aangekocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Richtprijzen: LOT 1: • richtprijs Constructie: € 356.450 excl. btw • richtprijs Grond: € 90.860 excl. kosten LOT 2: • richtprijs Constructie: € 352.600 excl. btw • richtprijs Grond: € 88.200 excl. kosten Kenmerken: • Woonoppervlakte: +/- 144 m² • Perceeloppervlakte: Lot 1: 251 m²; Lot 2: 241 m² • 3 slaapkamers • Geïsoleerde zolder • Carport in aluminium • Fietsenberging • Tuinberging • Zuidoostgerichte tuin • BEN-woningen • Instapklaar afgewerkt Bezoekdagen op 15 en 22 november tussen 13u30 en 16u30, na registratie via facebook. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 352.600 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 352.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Hagewindestraat 125, 8930 Menen ## Contact - **Bouwgroep VDD**