# Huis te koop in Menen for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS0MW ## Description Deze instapklare woning is een ideale keuze voor starters, maar vormt dankzij haar praktische indeling en onderhoudsvriendelijke karakter ook een interessante investering. Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, uitgerust met onder meer een nieuwe microgolfoven, oven en koelkast. Twee grote lichtkoepels en het ruime schuifraam zorgen voor bijzonder veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een mooi zicht op én rechtstreekse toegang tot het aangename terras en de gezellige stadstuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toilet. Een verzorgde, instapklare woning met veel licht en een fijne buitenruimte: ideaal als eerste eigen thuis of als investering. Pluspunten: - instapklaar - geen renovatieverplichting & conforme elektriciteit Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 109m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1860 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 397kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260823-0003938769-res-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1860 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6,6m - **Perceeldiepte**: 31,25m - **Gevelbreedte**: 6,6m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wahisstraat 27, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: