# Huis te koop in Menen for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSA7L ## Description Deze gezellige woning combineert een praktische indeling met hedendaags comfort. De woning beschikt over een leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken, drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor een gezin, koppel of wie graag over een extra kamer beschikt. Achteraan is er een aangename tuin met terras waar je gezellig buiten kunt genieten. Verder zijn er een berging, wasplaats en kelder aanwezig. De woning werd in 2024 gerenoveerd en beschikt onder meer over dubbele beglazing, regenwateropvang en rolluiken. Met een EPC-label B is ook de energieprestatie een mooie troef. Een verzorgde en compacte woning met drie slaapkamers, een aangename buitenruimte en een praktische indeling. Extra troeven EPC B volledig gerenoveerd in 2024 rolluiken nabij winkel, scholen, openbaar vervoer instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32497749102 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 165kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3252317 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.502kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 30m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Esplanadestraat 41, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: