# Huis te koop in Menen for € 169.900 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFIE ## Description Dit lichtrijk en instapklaar appartement van ca. 81 m² bevindt zich in een recent gebouw (2010), vlak tegenover het station van Menen. Het is onafgebroken verhuurd sinds 2016 (!) aan dezelfde huurder. De huidige huur bedraagt € 781 euro per maand. Dat geeft een top bruto-rendement van 5% per jaar. Dat is uitzonderlijk voor een recent appartement! Dankzij de indexering van de inflatie, wordt dat rendement elk jaar nog beter. Het appartement bevindt zich in een gebouw zonder syndicus. Dat zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten van ongeveer 80 euro per maand. Door de uitstekende isolatie heeft het appartement een EPC B (144). De ruime leefruimte met open keuken geeft uit op het terras. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische opbergruimtes. De meters voor water, elektriciteit en gas zijn apart. De elektrische keuring is conform en het is asbestvrij. In het gebouw is er een fietsenstalling en een moderne lift. Dit appartement is bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele, langdurig verhuurde investering met beperkte opvolging. De garagebox aan de andere kant van het station dient mee te worden aangekocht. De prijs bedraagt 15.000 euro. TOPINVESTERING ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.900 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 169.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 828 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 219kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 144kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250603-0003615488-RES-1 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bevrijdingsplein 3 bus 0301, 8930 Menen ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: