# Huis te koop in Menen for € 240.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIWL ## Description Deze verzorgde rijwoning is gelegen op een strategische locatie in de Bruggestraat te Menen. De woning combineert modern wooncomfort (EPC B) met een uiterst centrale ligging. bij deze woning geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van invalswegen, winkels en scholen. Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met gastentoilet - Leefruimte met directe verbinding met de tuin - Instapklare keuken voorzien van een gasfornuis, oven en vaatwasmachine - Berging voorzien van aansluiting voor wasmachine - Leuke stadstuin Eerste verdieping: - Ruime slaapkamer - Badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en toilet Tweede verdieping: - Tweede slaapkamer - Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot derde slaapkamer - Toegang tot zolderruimte Troeven - Energiezuinig: EPC-label B - Technisch conform: Elektrische keuring is volledig conform - Instapklaar: Volledig technisch in orde en direct bewoonbaar Wenst u meer info over deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Contacteer Alissia Dewitte (0472 18 64 21 - alissia.dewitte@dewaele.com) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 122m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231209-0003065151-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 122m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 65m² - **Gevelbreedte**: 4,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² - **Zolder**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bruggestraat 626, 8930 Menen ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: