# Huis te koop in Menen for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNF1 ## Description Volledig gerenoveerde en instapklare woning met ruime garage en uitweg, gelegen op fietsafstand van het centrum en het station en met een vlotte verbinding naar de A19. De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met zit- en eethoek en een droge kelder. In de achterbouw bevindt zich de keuken, een technische ruimte, apart toilet en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de keuken heeft u directe toegang tot de zongerichte tuin en het ruime terras. De tuin beschikt bovendien over een uitweg via een poortje. De ruime garage is bereikbaar via de zijstraat. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De bovenste verdieping omvat de ruime masterbedroom. Extra troeven: Energiezuinig 4 zonnepanelen Conforme elektriciteit Ruime garage via zijstraat Uitweg via poortje Ruim terras Zongerichte tuin Volledig gerenoveerd Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32476495991 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 384 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 176kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003816499 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.329kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 116m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 116m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Moorselestraat 57, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: