# Huis te koop in Menen for € 274.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY4N ## Description Deze ruime hoekwoning biedt een praktische indeling en aangename leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leefruimte met plaats voor een gezellige zit- en eethoek, aansluitend op de geïnstalleerde keuken. Er is een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte werkruimte met zolderruimte, ideaal als extra bergruimte, en er is een praktische wasplaats met bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met lavabo, een badkamer en een apart toilet. De verschillende ruimtes bieden heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie graag extra plaats heeft om te wonen en te werken. Buiten geniet u van een ruime stadstuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een garage en twee parkeerplaatsen, een mooie troef in een stedelijke omgeving. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een grote stadstuin en praktische extra bergruimte. Extra troeven rolluiken boven en beneden 2 parkeerplaatsen uitstekende ligging nabij belangrijke invalsweg, scholen, winkels instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32478180393 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 381kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3990394 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 12.439kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 50m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Paul Jansonstraat 41, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: