# Huis te koop in Menen for € 310.000 Zimmo code: LT0LB ## Description Deze woning met garage en tuin bevindt zich op een uitstekende ligging in Menen: net buiten het centrum, maar toch uiterst centraal. Gelegen in een doodlopende straat in een verzorgde woonwijk, biedt deze woning rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met een gasten toilet. De woning heeft een zeer lichtrijk leefgedeelte met zicht op de tuin. Verder door bevindt zich een ruime keuken met aansluitend toegang tot de praktische wasruimte. Op de bovenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers te vinden en de badkamer. De badkamer bestaat uit douche, lavabo en toilet. Als ook terug te vinden op de bovenverdieping is een ruime en praktische bergruimte. De woning beschikt over een inpandige garage en een ruime tuin die toegankelijk is via de woning maar ook via de zijkant van de woning. Pluspunten: - Garage en oprit - Tuin - 3 slaapkamers - Rustige woonwijk * Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits enkele aanpassingen zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect! Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 408m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 922 - **KI geïndexeerd**: € 922 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 616kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240222-0003150485-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 408m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 103m² - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 12m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 175m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 36,5m² - **Garage**: 22m² - **Tuin**: 175m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Betlehem 58, 8930 Menen ## Contact - **Immo Lietaer** - Ieperstraat 134, 8930 Menen - Phone: 056 51 22 22 - Website: