# Huis te koop in Menen for € 425.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT0RD ## Description Unieke eigendom in het centrum van Menen! Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime inkomhal. Verder beschikt deze verdieping over een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of hobbyruimte, twee afzonderlijke toiletten en eventueel nog een bureauruimte. Vervolgens betreedt je woning via de lichtrijke leefruimte. Deze beschikt over een gezellige zithoek en eetplaats met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle nodige toestellen. Ook is er een bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, groot ligbad en douche en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder en een kelder. De prachtige tuin werd volledig aangelegd. Ook is er een mogelijkheid om een dubbele garage bij t e huren. Troeven - EPC-label B - 14 zonnepanelen - regenwaterput van 15.000 liter - Conforme elektriciteit Interesse? Bel Simon op 0472 61 90 84 voor meer informatie of een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 756m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 1.184 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-00038660028-RESE-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 756m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Gen. Lemanstraat 20, 8930 Menen ## Contact - **Habitat Wevelgem** - Vanackerestraat 2, 8560 Wevelgem - Phone: +32 56 42 42 42 - Website: