# Huis te koop in Menen for € 775.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0YB ## Description Architecturale villa met loods van 370 m² in Menen – ideaal voor ondernemers en zelfstandigen! Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige bedrijfsruimte? Deze loods van maar liefst 370 m² in Menen biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers en hobbyisten. Dankzij de ruime oppervlakte is het pand uitermate geschikt als opslagruimte, werkplaats of atelier. Ook voor wie op zoek is naar een praktische ruimte om zijn professionele activiteiten uit te oefenen, biedt deze loods heel wat potentieel. De combinatie met de aanwezige woning maakt dit pand bovendien bijzonder interessant voor wie wonen en werken op één locatie wil verenigen. De villa van bijzondere architectuur waar iedere m² optimaal wordt benut. Alles bevindt zich op het gelijkvloers.Bestaande uit inkom, aparte toilet, ruime living met open keuken, 3 slaapkamers met zicht op tuin, stookplaats/wasplaats. Troeven: Ruime loods van 370 m² (16 meter breed en 24,15 meter diep)Veelzijdig gebruik mogelijkIdeaal voor zelfstandigen en ondernemersGeschikt als opslagruimte, werkplaats of atelierMogelijkheid om wonen en werken te combinerenGekeurde mazouttankElektriciteit woning conform Gelegen in bedrijventerrein Grensleie Ontdek dit pand en plan uw bezoek!Zie plannen in bijlage.Vanafprijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 775.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.557m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 775.000 - **KI**: € 2.463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974057-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.557m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Alle comfort, Muren betegeld, Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Keuken**: Moderne afwerking, Goed onderhouden, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Diepvries, Oven, Kookplaat (Elektrisch), Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Wervikstraat 323, 8930 Menen ## Contact - **ERA At Home (Geluwe)** - Menenstraat 31, 8940 Geluwe - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: