# Huis te koop in Menen for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT22E ## Description Op zoek naar een eigendom waar wonen en werken samenkomen? Dit veelzijdige pand te Menen combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruime woonst, vier slaapkamers en een tuin. Het pand is gelegen nabij het station van Menen en biedt dankzij zijn indeling verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en een professionele activiteit. Gelijkvloers: Via de inkom bereikt u de ruime handelsruimte. De open ruimte biedt mogelijkheden voor een inrichting op maat van uw activiteiten. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een keuken met kasten, kookplaat, oven en vaatwasser, een afzonderlijk toilet en een berging. Achteraan beschikt het pand over een tuin met terrasgedeelte. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over natuurlijk daglicht en bieden ruimte voor een inrichting volgens de persoonlijke behoeften. Bijkomende troeven: Het pand is voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing. De combinatie van een handelsruimte, vier slaapkamers en een eigen buitenruimte met uitweg vormt een belangrijke meerwaarde. Ook de ligging nabij het station van Menen is een praktisch voordeel. Wonen en werken op één adres. Deze eigendom biedt een interessante basis voor wie een handelsruimte wil combineren met een ruime privéwoonst. De verschillende verdiepingen zorgen voor een duidelijke verdeling tussen de commerciële ruimte en het woongedeelte. Grondoppervlakte 250 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.145m² (indicatief volgens het EPC). EPC 399 kWh/m² - Label D - UC 3576648 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17477)   ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3576648 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Ieperstraat 138, 8930 Menen ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: