# Huis te koop in Menen for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3DV ## Description Karaktervolle halfopen woning in een rustige doodlopende straat, met een vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en de autosnelweg. De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open haard met marmeren omlijsting, en een leefkeuken met aanpalende was- en bergruimte. Via de veranda heeft u toegang tot de tuin met tuinberging en een afzonderlijke garage met automatische sectionaalpoort. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als hobbyruimte of werkruimte. De garage is bereikbaar via de lange oprijlaan, die afgesloten is met een poort. Vooraan beschikt de woning over een aangename voortuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim, en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Extra troeven: Gunstig EPC Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2025) Conforme elektriciteit Volledig herschilderd Garagebox met automatische sectionale poort Grote afgesloten oprijlaan Verzorgde voortuin Rustige ligging in doodlopende straat Topligging Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32497537114 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 393m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 788 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 313kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003317702 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 11.025kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 393m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 282m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 282m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meiweg 6, 8930 Menen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: