# Herenhuis te huur in Merchtem for € 2.650 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU7J ## Description In het hart van Merchtem, op amper 15 km van Brussel, bevindt zich een uitzonderlijke woning waar authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Winkels, scholen en het treinstation liggen op wandelafstand, terwijl je geniet van rust, ruimte en volledige privacy, zonder aanpalende buren. De woning werd bijna volledig gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke karakter. Authentieke details en verfijnd sierwerk ontmoeten moderne afwerkingen en creëren een warm, tijdloos geheel. De lichtrijke leefruimte (50 m²) en royale keuken met eetplaats (50 m²) nodigen uit tot samen zijn en genieten. Een afzonderlijk bureau (25 m²), drie ruime slaapkamers (elk ca. 25 m²), een dressing (20 m²), een badkamer met bad en douche en twee extra toiletten bieden alle wooncomfort. De zolder van meer dan 100 m² laat bovendien ruimte voor nieuwe ideeën en persoonlijke dromen. Het privéterras (50 m²) sluit naadloos aan op de keuken. Een verwarmd zwembad, jacuzzi en wellnessruimte met infraroodcabine, douche en zonnebank maken van thuis een plek waar elke dag als vakantie voelt. Ook technisch werd aan comfort gedacht, met zonnepanelen (6.720 Wp), zwembadverwarming via warmtepomp en zonnepanelen, drie Daikin-airconditionings, een geïntegreerd alarmsysteem met smartphonebediening, twee ruime garages met elektrische poorten en een kelder (50 m²) met kruipkelder. Meer dan een woning is dit een plek met persoonlijkheid. Een thuis waar ruimte, karakter en verfijning samenkomen. Uniek in karakter. Royaal in ruimte. Bijzonder in beleving. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Ontdek deze bijzondere woning tijdens een persoonlijk bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.650 - **Woonoppervlakte**: 355m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 363m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 2.650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 388kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3811583-RES - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 363m² - **Woonoppervlakte**: 355m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Hypergeïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Stoofstraat 25, 1785 Merchtem ## Contact - **Immo Leolux bv** - gemeenteplein 12a, 1730 Asse - Phone: 02/421.71.41 - Website: