# Under option - Bedrijfsgebouw te koop in Merchtem Zimmo code: LRTJV ## Description Uitstekend onderhouden en energiezuinig bedrijfsgebouw van 611 m² te koop in Merchtem, bestaande uit een polyvalente combinatie van burelen, een verhuurd appartement, opslagruimte en ruime privatieve parkeergelegenheid. Het gelijkvloers omvat 201 m² hoogwaardige, kwalitatief ingerichte en afwerkte moderne kantoorruimte. De verdieping omvat een ruim appartement van eveneens 201 m² met terras, dewelke sedert 2023 verhuurd is en zorgt voor een aantrekkelijk jaarlijks rendement. Daarnaast beschikt het pand over een opslagruimte van 209 m² met een vrije hoogte van 7,5 meter, ideaal voor diverse professionele toepassingen. Het gebouw is technisch zeer goed uitgerust en bevindt zich in uitstekende staat, met o.a. 51 zonnepanelen, aansluitingen van water, elektriciteit en gas, vloerverwarming, HVAC en ventilatiesysteem D. De kantoren en het appartement genieten beide van een zeer gunstig EPC-label A. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van 14 privatieve parkeerplaatsen. Aankoop via aandelenoverdracht ook mogelijk (voordelige leningen) wat deze investering extra interessant maakt voor professionelen of investeerders. Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek op het nummer 0477 07 30 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 611m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 611m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 14 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240704-0003293382-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 611m² - **Woonoppervlakte**: 611m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 611m² - **Verdieping**: 1 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 14 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslagruimte**: 209m² - **kantoren**: 201m², + 201 m² appartement op verdieping - **Parkeerplaats 1**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 2**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 3**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 4**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 5**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 6**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 7**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 8**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 9**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 10**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 11**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 12**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 13**: 14 privatieve parkeerplaatsen - **Parkeerplaats 14**: 14 privatieve parkeerplaatsen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koeweideblock 4, 1785 Merchtem ## Contact - **PANORAMA B2B Brussel industrie 2** - Z.3 Doornveld 163 bus 9, 1731 Zellik - Phone: +3225402061 - Mobile: +3225402061 - Website: