# Under option - Huis te koop in Merchtem with 3 slaapkamers Zimmo code: LMEJN ## Description In het rustige, landelijke Merchtem, tussen de velden en met een open zicht op het groen, ontdek je deze recente en energiezuinige open bebouwing. De woning biedt een moderne indeling met veel licht en ruimte, en vormt de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een uitzonderlijk rustige omgeving. Door de beperkte afwerkingswerken die nog moeten gebeuren — zoals enkele binnendeuren en de vloerafwerking op de verdieping — kan je er bovendien nog een persoonlijke touch aan geven. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime leefruimte, van waaruit je zicht hebt op de tuin en de omliggende velden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de leefruimte het centrale hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droger. Op het gelijkvloers is er bovendien een afzonderlijke bureauruimte met extra toilet; deze ruimte kan perfect dienen als thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs als vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die kan dienst doen als bureau of dressing en die toegang verleent tot de zolderkamer. Dankzij vloerverwarming en zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kom deze recente woning snel ontdekken en laat je verrassen door de landelijke rust en het potentieel dat ze biedt. Voor meer info of een bezoek: www.wsb-immo.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 468m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **KI**: € 1.365 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.470kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003768659 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 1.139kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 468m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 32m² - **Waskamer**: 6m² - **Studieruimte**: 11m² - **Garage**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Breestraeten 152, 1785 Merchtem ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: