# Huis te koop in Merchtem for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVAD ## Description Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be Deze bel-étage woonst (172m²) met inpandige garage beschikt over drie slaapkamers (14,5m²/17,5m²/7,7m²), gezellig terras met tuin en parkeerplaats voor de woning. Belangrijke invalswegen, winkels en scholen in de buurt.  De indeling als volgt:  Gelijkvloers: Inkomhal, technische ruimte met wasplaats, berging, badkamer voorzien van toilet en douche. Gelijkvloers geeft toegang naar de tuin. Eerste verdieping:  Centrale hal, zeer lichtrijke leefruimte (31,5m²) en keuken met toegang naar het terras. Het terras geeft toegang geeft naar de tuin met trap.  Tweede verdieping te betreden met vaste trap: Centrale nachthal, drie slaapkamers (14,5m²/17,5m²/7,7m²) en badkamer voorzien van lavabo, douche en toilet.  Zolderruimte aanwezig. Gezellig terras met en onderhoudsvriendelijke tuin.  Parkeermogelijkheid vooraan het perceel. Technische gegevens: dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.  Maak uw afspraak vandaag nog via Anne - 0471380036.  EPC label D (333kWh/m²jaar - geen renovatieverplichting / Bewoonbare oppervlakte volgens EPC attest: 172m²  / Perceeloppervlakte: 211m² Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag op 30/10/2026.  Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: C, G-score: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 211m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 1.777 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250703-0003639605-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 211m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 15, 1785 Merchtem ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: