# Huis te koop in Merchtem for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT275 ## Description Ruime halfopen bebouwing in het landelijke Ossel (Merchtem) Op zoek naar een ruime gezinswoning op een aangename en uitstekende locatie? Dan is deze halfopen bebouwing in Merchtem zeker een bezoek waard! De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving waar u kunt genieten van een aangename woonkwaliteit, omringd door groen en open ruimte. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Merchtem zich op korte afstand, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de verbindingen naar de omliggende gemeenten en Brussel zijn vlot bereikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een praktische dressing, ideaal voor wie houdt van ruimte en comfort. Een absolute troef is de ruime garage, die naast plaats voor uw wagen ook extra mogelijkheden biedt voor stockage of hobbyruimte. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische indeling en een uitstekende ligging is dit een interessante opportuniteit voor gezinnen of wie op zoek is naar een aangename thuis in Merchtem. Troeven: ·Halfopen bebouwing ·3 slaapkamers ·Praktische dressing ·Ruime garage ·Rustige, landelijke omgeving ·Uitstekende ligging in Merchtem EPC: Label C 235 kWh/m² jaar. Alle opgegeven gegevens en afmetingen zijn louter indicatief Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via 052 503 503 of via info@vmv-vastgoed.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 645m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20261105-0003992424-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 645m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Openbaar vervoer**: 319m - **School**: 855m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Osselstraat 18A, 1785 Merchtem ## Contact - **VMV-VASTGOED** - Kerkhofstraat 90A, 1840 LONDERZEEL - Phone: +32 52 503 503 - Website: