# Huis te koop in Mere for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LI4UK ## Description Unieke eigendom met tal van mogelijkheden in het hart van Mere met vlotte verbinding richting E40. Op een absolute toplocatie in het centrum van Mere, op amper 200 meter van het dorpsplein bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom. Zoek je een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte, een creatief atelier of een slimme investering voor twee aparte wooneenheden? Dit unieke pand biedt dankzij zijn royale oppervlaktes en flexibele indeling tal van mogelijkheden! Extra troef is de vlotte verbinding met de E40. Gelijkvloers (191 m²): Een enorme, vrij in te richten polyvalente ruimte. Dankzij de valse wanden creëer je hier moeiteloos een kantoor, praktijk of extra wooneenheid. Duplexappartement (205 m²): Een lichtrijke bovenwoning met een royale leefruimte, open keuken, aansluitend terras, wasplaats, 4 volwaardige slaapkamers en een handige zolder. Buitenruimte & Loods (170 m²): Via de private zijdoorgang bereik je de binnenkoer met garage en een indrukwekkende loods. Achteraan ligt een grote, diepe en zonnige tuin waar je in alle rust geniet. Grijp deze vastgoedkans en plan vandaag nog je bezoek en laat je verrassen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 396m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.620m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3218294 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.620m² - **Woonoppervlakte**: 396m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 20 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 4**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kloosterstraat 72, 9420 Mere ## Contact - **Verrassend Vastgoed Aalst** - Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst - Phone: 053423001 - Website: