# Huis te koop in Mere for € 459.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LMW06  
<https://www.zimmo.be/nl/mere-9420/te-koop/huis/LMW06>

## Description

Kleinschalig en energiezuinig project met 3 woningen (2 halfopen, 1 open), rustig gelegen en vlot bereikbaar via de E40 en Oudenaardsesteenweg.
Moderne en praktische woningen met veel licht, aandacht voor privacy en een handige indeling. Elke woning heeft 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en een tuin met terras. De halfopen woningen hebben een garage aan de straatzijde.Duurzaam gebouwd met E20-peil, wat lagere energiekosten oplevert. Mogelijk tot 6% btw ( sloop heropbouw) indien je aan de voorwaarden voldoet.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/h2GdpYmVKBzorrPQPTj05cogWxU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/e408d115-1e03-40c3-a68d-21188062f8fe/images/019e9520-f1ae-7473-ba36-084d47ff4c4f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PE9T-wYIRQlADLZyjRmBAAkWNcg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/e408d115-1e03-40c3-a68d-21188062f8fe/images/019e9520-faee-71bd-b82b-e15ee11d4323>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uXydOAk_zux6YS2GLC-w1R3hLQQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/e408d115-1e03-40c3-a68d-21188062f8fe/images/019e9521-03cc-7086-8845-7d586a818dbf>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/LFvc3ssIAjFY1XZcb-jr4UYAxSY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4f66454-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/4ce038cd-e593-4b8b-9944-3447e1e16972/listings/e408d115-1e03-40c3-a68d-21188062f8fe/images/019e9521-0bf3-72b7-9b15-8575e1daea29>

## Main features

- **Prijs**: € 459.000
- **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 459.000
- **Grondaandeel**: € 85.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarming**: Lucht

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 219m²
- **Woonoppervlakte**: 167m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 100m²
- **Oriëntatie tuin**: Noordwesten
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 450m
- **Winkels**: 1.100m
- **School**: 550m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 7m²
  - **Slaapkamer 1**: 17m²
  - **Slaapkamer 2**: 11,5m²
  - **Slaapkamer 3**: 10,5m²
  - **Tuin**: 100m²
  - **Terras**: 16m²

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Cauwenbergstraat 24, 9420 Mere

## Contact

- **Verrassend Vastgoed Aalst**
- Leo de Béthunelaan 8, 9300 Aalst
- Phone: 053423001
- Website: <https://www.verrassendvastgoed.be>